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根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，深圳市羅湖區(qū)曦龍山莊業(yè)主大會(huì)就深圳市羅湖區(qū)曦龍山莊物業(yè)管理單位選聘進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：深圳市羅湖區(qū)曦龍山莊物業(yè)管理。
二、項(xiàng)目概況：深圳市羅湖區(qū)曦龍山莊，總占地面積40756.8平方米，總建筑面積84360平米。其中住宅面積78860平方米，其他屬配套設(shè)施。
三、服務(wù)范圍：深圳市羅湖區(qū)曦龍山莊物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。
四、服務(wù)年限：五年。
五、項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)延芳路588號(hào)。
六、預(yù)計(jì)接管日期：2022年8月。
七、投標(biāo)人必須具備以下資格條件：
1、具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”相關(guān)內(nèi)容的企業(yè)，近兩年經(jīng)營(yíng)未出現(xiàn)虧損情況(提供近兩年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件加蓋公章，原件備查)；
2、投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)不低于20年(以公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的成立時(shí)間為準(zhǔn))；
3、投標(biāo)人須具有國(guó)內(nèi)住宅物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)且項(xiàng)目建筑面積為10萬(wàn)平方米或以上項(xiàng)目業(yè)績(jī)(提供合同復(fù)印件加蓋公章，原件備查)；
4、投標(biāo)人愿意承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)本次招標(biāo)工作中的招標(biāo)代理費(fèi)、專家評(píng)審費(fèi)及法律顧問(wèn)費(fèi)等其他相關(guān)所有費(fèi)用(須承諾書(shū)，格式自擬)；
5、有以下情形之一的禁止參加投標(biāo)：投標(biāo)申請(qǐng)人近三年內(nèi)被深圳市內(nèi)物業(yè)管理主管部門處罰、未及時(shí)交存日常專項(xiàng)維修資金或近二年內(nèi)被查處有圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假等行為的(提供承諾函并加蓋公章)；
6、投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)近三年內(nèi)(即至少?gòu)?019年5月開(kāi)始起算，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄、以及不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況(提供承諾函并加蓋公章，且提供信用中國(guó)相關(guān)截圖)；（注：投標(biāo)人自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn )官網(wǎng)進(jìn)行信用信息查詢，截止時(shí)間為中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前，信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式為打印網(wǎng)頁(yè)截圖，信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)將作為項(xiàng)目檔案材料一并保存。）
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)、掛靠投標(biāo)、關(guān)聯(lián)投標(biāo)等，不允許整體項(xiàng)目轉(zhuǎn)包 (提供承諾書(shū))。
八、投標(biāo)人必須提供以下材料（嚴(yán)格按上面七項(xiàng)資格條件的要求提供）：
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”相關(guān)內(nèi)容的企業(yè))(復(fù)印件加蓋公章1份、原件備驗(yàn))；投標(biāo)人主體近兩年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(復(fù)印件加蓋公章1份、原件備驗(yàn))；投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)不低于20年(以公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的成立時(shí)間為準(zhǔn)，截至本公告發(fā)布時(shí)間為止)；
2、法人代表證明書(shū)(原件)、法人代表身份證(復(fù)印件加蓋公章)、法人代表授權(quán)委托書(shū)(原件)、受委托人身份證(復(fù)印件加蓋公章)；
3、國(guó)內(nèi)的住宅物業(yè)項(xiàng)目有建筑面積10萬(wàn)平方米或以上面積的項(xiàng)目業(yè)績(jī)物業(yè)合同掃描件加蓋公章；
4、投標(biāo)人愿意承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)本次招標(biāo)工作中的招標(biāo)代理費(fèi)、專家評(píng)審費(fèi)及法律顧問(wèn)費(fèi)等其他相關(guān)所有費(fèi)用(須承諾書(shū)，格式自擬)；
5、有以下情形之一的禁止參加投標(biāo)：投標(biāo)申請(qǐng)人近三年內(nèi)被深圳市內(nèi)物業(yè)管理主管部門處罰、未及時(shí)交存日常專項(xiàng)維修資金或近二年內(nèi)被查處有圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假等行為的(提供承諾函并加蓋公章)；
6、投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)近三年內(nèi)(即至少?gòu)?019年5月開(kāi)始起算，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄、以及不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況(提供承諾函并加蓋公章，且提供信用中國(guó)相關(guān)截圖)；（注：投標(biāo)人自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn )官網(wǎng)進(jìn)行信用信息查詢，截止時(shí)間為中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前，信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式為打印網(wǎng)頁(yè)截圖，信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)將作為項(xiàng)目檔案材料一并保存。）
7、不接受聯(lián)合投標(biāo)、掛靠投標(biāo)、關(guān)聯(lián)投標(biāo)等，不允許整體項(xiàng)目轉(zhuǎn)包 (提供承諾書(shū))。
九、評(píng)定標(biāo)方式：
（一）本項(xiàng)目采取評(píng)定分離法確定中標(biāo)單位。
評(píng)標(biāo)人員及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：
評(píng)標(biāo)委員會(huì)共計(jì)5人：由 5名專家人員組成。投標(biāo)人需制作標(biāo)書(shū)正本1套，副本4套，共5套并附電子檔1套。需在標(biāo)書(shū)封面注明正本及副本，有出現(xiàn)正、副本偏差，以正本為準(zhǔn)。
定標(biāo)方式：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
（二）時(shí)間及地點(diǎn)安排：
1、掛網(wǎng)公示時(shí)間：2022年5月27日至2022年6月2日；
2、接受報(bào)名時(shí)間：2022年6月6日至2022年6月10日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）；
3、確定入圍單位并發(fā)放招標(biāo)文件：2022年6月13日；
4、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2022年7月5日9時(shí)30分；
5、抽取評(píng)標(biāo)專家時(shí)間：2022年7月4日；
6、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)間：2022年7月5日；
7、定標(biāo)確定中標(biāo)單位：定標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)另行安排。
8、報(bào)名地址：深圳市羅湖區(qū)太寧路2號(hào)百仕達(dá)大廈27B。同時(shí)接受電子報(bào)名，供應(yīng)商可通過(guò)郵箱將報(bào)名資料發(fā)送至dh@szdhit.com。
十、其他：
1、公告發(fā)布媒介：深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)(http://www.szpmi.org/)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(www.77farmers.com.cn)。
2、本招標(biāo)公告由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋，招標(biāo)人保留變更、修改本公告的權(quán)利，本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中有關(guān)招投標(biāo)工作開(kāi)展的時(shí)間、地點(diǎn)為預(yù)先擬定，招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況予以變更，并進(jìn)行通知。
3、不集中舉行答疑會(huì)；由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
4、投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的相關(guān)費(fèi)用。
5、報(bào)名文件費(fèi)：500元/份。
6、本招標(biāo)文件所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。
十一、聯(lián)系信息：
招標(biāo)人：深圳市羅湖區(qū)曦龍山莊業(yè)主大會(huì)
聯(lián)系人：劉先生
招標(biāo)代理：深圳市東海國(guó)際招標(biāo)有限公司
地址：深圳市羅湖區(qū)太寧路2號(hào)百仕達(dá)大廈27B
聯(lián)系人：羅工/鐘工
聯(lián)系電話：0755-86959378或86959778轉(zhuǎn)8003/8010
深圳市東海國(guó)際招標(biāo)有限公司
2022-05-27
